[경매] 2022 타경 525858 권리분석 (인천 미추홀구 주안동)

오늘의 물건은 인천 미추홀구 주안동에 위치한 아파트입니다.

정확한 소재지는

인천 미추홀구 주안동 928-9, 302호 (힐카운티 주상복합아파트)입니다.

▶ 권리분석

1. 말소기준권리는 2016. 10. 07 근저당 농협은행주식회사 (말소기준권리 이하 소멸)

2. 대항력 없는 임차인 (말소기준권리 이하 소멸 되는, 인수사항 없는 안전한 물건입니다.)

※ 그래도 임차인 부분은 입찰 전 꼭 확인해보기 바랍니다.

해당 매물은 27세대의 주상복합아파트로 18평의 14층 중 3층이고

방2, 욕실1, 주방, 거실 등으로 구성되어 있습니다.

위치가 매우 좋은 것 같습니다.

반경 500m 안에 초등학교 2개, 인천지방법원, 1호선 간석역이 있습니다.

반경 1km 안에 주안국가산업단지, 1호선 주안역, 인천2호선 시민공원역, 석바위시장역, 열우물전통시장, 홈플러스가 있습니다.

GTX-B 환승센터로 예정되어 있는 인천1호선 인천시청역과는 직선거리 1.2km 이며

인하대까지는 직선거리 2.8km 입니다.

매매는 1.96억, 전세는 1.85억 정도 입니다. (KB시세)

매매와 전세의 갭차이가 없습니다.

현재 한 번 유찰로 최저가 133,700,000원인데

실거주 목적인 분이 입찰한다면 신건에 했으면 유리했을 것 같습니다.

이번 2차에(9/13) 낙찰 예상 됩니다.

※ 한 번 더 꼼꼼하게 권리분석, 임장을 해보고 입찰하기를 바랍니다. ※

※ 투자에 대한 모든 판단과 책임은 본인에게 있습니다. ※

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