주상복합 경매1 [경매] 2023 타경 247 (1)(2) 권리분석 (부산 부산진구 범천동) ▶ 2023 타경 247 (1) 오늘의 물건은 부산 부산진구 범천동에 위치한 아파트입니다. 정확한 소재지는 부산 부산진구 범천동 842-3 6층 603호(허브팰리스)입니다. ▶ 권리분석 1. 말소기준권리는 2022. 09. 05 근저당 우순남 (말소기준권리 이하 소멸) 2. 임차인 박정진의 전입날짜가 2023. 01. 26 이므로 근저당보다 늦으니 후순위 임차인이다. (대항력이 없다.) 3. 전입, 확정, 배당요구 다 있고 전입, 확정 날짜 중 늦은 날짜인 확정날짜(2023. 03. 09)로 배당순위가 매겨진다. 4. 소액임차인이라 최우선변제대상이다. (2,300만 원 0순위 배당받고 나머지 금액인 700만 원은 근저당 우순남 배당받은 후에 낙찰대금이 남게 되면 배당받는다.) ※ 낙찰자가 인수사항 없는 .. 2023. 9. 3. 이전 1 다음
