강남 경매2 [경매] 2023 타경 103797 권리분석 (서울 강남구 역삼동) 오늘의 물건은 서울 강남구 역삼동에 위치한 오피스텔입니다. 정확한 소재지는 서울 강남구 역삼동 837-18 강남역서희스타힐스오피스텔 921호 (도곡로3길 19)입니다. ▶ 권리분석 1. 말소기준권리는 2020. 02. 11 근저당 오케이저축은행 (말소기준권리 이하 소멸) 2. 조사된 임차인 내역 없음 (말소기준권리 이하 소멸 되는, 인수사항 없는 안전한 물건입니다.) 해당 매물은 341세대의 오피스텔로 7.42평에 12층 중 9층이고 거실 겸 침실, 욕실, 주방 등으로 구성되어 있습니다. 강남역과 양재역 사이에 위치해 있으며 (뱅뱅사거리 쪽) 대로변에서 많이 들어가지 않습니다. 오피스텔 바로 옆에 역삼초등학교가 있고 은광여고까지 직선거리 430m 입니다. 반경 1km 안에 강남역(2호선, 신분당선), 양.. 2023. 9. 17. [경매] 2023 타경 263 권리분석 (서울 강남구 도곡동) ▶ 2023 타경 263 오늘의 물건은 서울 강남구 도곡동에 위치한 아파트입니다. 정확한 소재지는 서울 강남구 도곡동 464, 3동 1층103호 (도곡동, 개포한신아파트) 입니다. ▶ 권리분석 1. 말소기준권리는 2010. 10. 07 근저당 한국주택금융공사 (말소기준권리 이하 소멸) 2. 임차인 이민우의 전입날짜가 2022. 08. 01 이므로 근저당보다 늦으니 후순위 임차인이다. (대항력이 없다.) 3. 전입, 확정, 배당요구 다 있고 전입, 확정 날짜가 같아 배당을 받는다면 21년 근저당권 주식회사하나은행근저당권자와 22년 가압류 신보2021제7차유동화 사이 순위가 된다. 4. 임차인은 소액임차인이기 때문에 최우선변제금액 범위 (7,500만 원 이하 2,500만 원)안에서 0순위로 배당받는다. (보.. 2023. 8. 30. 이전 1 다음
