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권리분석33

[경매] 2023 타경 506922 권리분석 (인천 미추홀구 주안동) 오늘의 물건은 인천 미추홀구 주안동에 위치한 오피스텔입니다. 정확한 소재지는 인천 미추홀구 주안동 960-2, 1404호 (주안동, 럭키플레이스 오피스텔)입니다. ▶ 권리분석 1. 말소기준권리는 2017.11. 08 근저당 농협은행주식회사 (말소기준권리 이하 소멸) 2. 대항력 없는 임차권등기자 (말소기준권리 이하 소멸 되는, 인수사항 없는 안전한 물건입니다.) ※ 임차권등기자는 대항력이 없는 후순위지만 소액임차인이라 최우선변제대상으로 먼저 배당 받습니다. (최우선변제금액 범위가 8천만원 이하 2,700만원까지 받을 수 있으므로 보증금 1,500만원 전액 배당 받을 듯 합니다.) ※ 현재 주소지내 전입세대가 없다고 하니 채무자가 있거나 공실이 예상됩니다. 해당 매물은 50세대의 오피스텔로 23평에 15층.. 2023. 9. 9.
[경매] 2022 타경 525858 권리분석 (인천 미추홀구 주안동) 오늘의 물건은 인천 미추홀구 주안동에 위치한 아파트입니다. 정확한 소재지는 인천 미추홀구 주안동 928-9, 302호 (힐카운티 주상복합아파트)입니다. ▶ 권리분석 1. 말소기준권리는 2016. 10. 07 근저당 농협은행주식회사 (말소기준권리 이하 소멸) 2. 대항력 없는 임차인 (말소기준권리 이하 소멸 되는, 인수사항 없는 안전한 물건입니다.) ※ 그래도 임차인 부분은 입찰 전 꼭 확인해보기 바랍니다. 해당 매물은 27세대의 주상복합아파트로 18평의 14층 중 3층이고 방2, 욕실1, 주방, 거실 등으로 구성되어 있습니다. 위치가 매우 좋은 것 같습니다. 반경 500m 안에 초등학교 2개, 인천지방법원, 1호선 간석역이 있습니다. 반경 1km 안에 주안국가산업단지, 1호선 주안역, 인천2호선 시민공원.. 2023. 9. 9.
[경매] 2022 타경 3193 권리분석 (경기 남양주시 호평동) 오늘의 물건은 경기 남양주시 호평동에 위치한 아파트입니다. 정확한 소재지는 경기 남양주시 호평동 711, 103동 501호(호평마을우림필유아파트)입니다. ▶ 권리분석 1. 말소기준권리는 2015. 11. 09 근저당 삼성생명보험주식회사 (말소기준권리 이하 소멸) 2. 임차인 없음 (말소기준권리 이하 소멸 되는, 인수사항 없는 안전한 물건이다.) ※ 매각물건명세서가 없다. 입찰 전 꼭 확인해보기 바란다. 해당 매물은 291세대의 아파트로 32평의 15층 중 5층이고 방3, 욕실2, 주방, 거실 등으로 구성되어 있다. 500m 반경에 초중고 다 있다. 직선거리 870m(도보 15분)에 평내호평역이 위치하고 있다. 그 근처에 사가연 문화의 거리라고 상업지역이 있고 이마트, 스타벅스 등등 있다. 매매는 4억, .. 2023. 9. 7.
[경매] 2022 타경 3155 권리분석 (대구 달서구 용산동) 오늘의 물건은 대구 달서구 용산동에 위치한 아파트입니다. 정확한 소재지는 대구 달서구 용산동 412-1, 707동 1701호 (용산동, 성서7주공세븐하이츠아파트)입니다. ▶ 권리분석 1. 말소기준권리는 2017. 02. 15 근저당 한국주택금융공사 (말소기준권리 이하 소멸) 2. 임차인 없음 (말소기준권리 이하 소멸 되는, 인수사항 없는 안전한 물건이다.) 해당 매물은 794세대의 아파트로 23평의 18층 중 17층이고 방3, 욕실1, 주방, 거실 등으로 구성되어 있다. 초등학교, 중학교를 품고 있다. 500m 반경에 학교가 많고 이곡역이 있다. 근처에 이마트, 롯데시네마, 대구성서경찰서 등이 있다. 산업단지는 직선거리로 700m, 1.8km 에 위치하고 있다. 매매는 1.8억, 전세는 1.4억 정도이다.. 2023. 9. 5.