권리분석33 [경매] 2023 타경 100766 권리분석 (세종특별자치시 증촌동) ▶ 2023 타경 100766 오늘의 물건은 세종특별자치시 증촌동에 위치한 아파트입니다. 정확한 소재지는 세종특별자치시 증촌동 679, 304동 12층1201호 (가재마을3단지중흥S클래스에듀타운아파트) 입니다. ▶ 권리분석 1. 말소기준권리는 2020. 10. 28 근저당 한국자산관리공사 (말소기준권리 이하 소멸) 2. 임차인 김한용의 전입날짜가 2021. 07. 12 이므로 근저당보다 늦으니 후순위 임차인이다. (대항력이 없다.) 3. 전입, 확정, 배당요구 다 있고 전입, 확정 날짜 중 늦은 날짜인 전입날짜로 배당순위가 매겨진다. 20년 근저당 한국자산관리공사와 22년 근저당 주식회사투게더앱스 사이의 순위가 된다. ※ 낙찰자가 인수사항 없는 안전한 물건이다. 해당 매물은 559세대의 아파트로 33평으.. 2023. 8. 31. [경매] 2023 타경 263 권리분석 (서울 강남구 도곡동) ▶ 2023 타경 263 오늘의 물건은 서울 강남구 도곡동에 위치한 아파트입니다. 정확한 소재지는 서울 강남구 도곡동 464, 3동 1층103호 (도곡동, 개포한신아파트) 입니다. ▶ 권리분석 1. 말소기준권리는 2010. 10. 07 근저당 한국주택금융공사 (말소기준권리 이하 소멸) 2. 임차인 이민우의 전입날짜가 2022. 08. 01 이므로 근저당보다 늦으니 후순위 임차인이다. (대항력이 없다.) 3. 전입, 확정, 배당요구 다 있고 전입, 확정 날짜가 같아 배당을 받는다면 21년 근저당권 주식회사하나은행근저당권자와 22년 가압류 신보2021제7차유동화 사이 순위가 된다. 4. 임차인은 소액임차인이기 때문에 최우선변제금액 범위 (7,500만 원 이하 2,500만 원)안에서 0순위로 배당받는다. (보.. 2023. 8. 30. [경매] 2022 타경 10684 권리분석 (경기도 수원시 영통구) ▶ 2022 타경 10684 오늘의 물건은 경기도 수원시 영통구 영통동에 위치한 아파트입니다. 정확한 소재지는 경기 수원시 영통구 영통동 970-3, 914동 10층1004호 (영통동 벽적골9단지주공아파트) 입니다. ▶ 권리분석 1. 말소기준권리는 2019. 11. 08 근저당 한국주택금융공사 (말소기준권리 이하 소멸) 2. 임차인 없음 (말소기준권리 이하 소멸 되는, 인수사항 없는 안전한 물건입니다.) 해당 매물은 24평으로 20층 중 10층이고 방3, 화장실1, 거실, 주방 등으로 구성되어 있다. 초등학교, 중학교를 품고 있다. 망포역과 영통역은 도보로 10분 거리이며 삼성전자는 직선거리 700M, 경희대학교는 직선거리 1.1km이다. 반경 1km 내에 초등학교 6개, 중학교 4개, 고등학교 2개가 .. 2023. 8. 29. [경매] 2022 타경 1276 권리분석 (안양시 동안구 호계동) ▶ 2022 타경 1276 오늘의 물건은 경기도 안양시 동안구 호계동에 위치한 아파트입니다. 정확한 소재지는 경기 안양시 동안구 호계동 1052, 202동 6층603호 (호계동 목련마을 선경2단지 아파트) 입니다. ▶ 권리분석 1. 말소기준권리는 2021. 11. 16 근저당 주식회사론타이틀홀더대부 (말소기준권리 이하 소멸) 2. 임차인 김희수의 전입날짜가 2020. 11. 11 이므로 근저당보다 빠르니 선순위 임차인이다. (대항력이 있다.) 3. 전입, 확정, 배당요구 다 있으므로 전입, 확정 중 늦은 날짜인 전입날짜 2020. 11. 11로 1순위이다. 4. 임차인은 배당요구를 했기 때문에 낙찰금 중 배당으로 못 받은 금액만큼만 낙찰자가 인수하면 된다. (보증금 3억 4천 중 낙찰금으로 못 받은 금액.. 2023. 8. 27. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 다음
