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권리분석33

[경매] 2023 타경 645 권리분석 (경북 포항시 북구 용흥동) 오늘의 물건은 경북 포항시 북구 용흥동에 위치한 아파트입니다. 정확한 소재지는 경북 포항시 북구 용흥동 366, 115동 906호 (포항우방타운아파트)입니다. ▶ 권리분석 1. 말소기준권리는 2017. 02. 28 근저당 우리은행 (말소기준권리 이하 소멸) 2. 임차인 없음 (말소기준권리 이하 소멸 되는, 인수사항 없는 안전한 물건이다.) 해당 매물은 2,652세대의 대단지 아파트로 62평의 대형평형에 15층 중 9층이고 방5, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등으로 구성되어 있다. 초등학교, 중학교를 품고 있고 포항시내까지의 직선거리는 1~1.5km이며 포항제철까지의 직선거리는 3.5km이다. 매매는 2.3억, 전세는 1.8억 정도이다. (KB시세) 해당 아파트 다른 평형은 매매가 활발한 반면에 해당 매.. 2023. 9. 4.
[경매] 2023 타경 434 권리분석 (경기 이천시 부발읍) 오늘의 물건은 경기 이천시 부발읍 아미리에 위치한 아파트입니다. 정확한 소재지는 경기 이천시 부발읍 아미리 699-7, 301동 702호 (이천현대3차 아파트) 입니다. ▶ 권리분석 1. 말소기준권리는 2021. 10. 26 근저당 하나캐피탈 (말소기준권리 이하 소멸) 2. 임차인 없음 (말소기준권리 이하 소멸 되는, 인수사항 없는 안전한 물건이다.) 해당 매물은 400세대의 아파트로 30평으로 20층 중 7층이고 방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등으로 구성되어 있다. 반경 500m 안에 중학교만 1개 있다. 초등학교는 직선거리 600m와 1.3km에 있다. 걸어서 10분 거리에 스타벅스가 있고 부발역까지 직선거리 1.5km 이다. SK하이닉스가 바로 옆에 있으니 여기 근무하시는 분이 낙찰 받으시면.. 2023. 9. 4.
[경매] 2023 타경 247 (1)(2) 권리분석 (부산 부산진구 범천동) ▶ 2023 타경 247 (1) 오늘의 물건은 부산 부산진구 범천동에 위치한 아파트입니다. 정확한 소재지는 부산 부산진구 범천동 842-3 6층 603호(허브팰리스)입니다. ▶ 권리분석 1. 말소기준권리는 2022. 09. 05 근저당 우순남 (말소기준권리 이하 소멸) 2. 임차인 박정진의 전입날짜가 2023. 01. 26 이므로 근저당보다 늦으니 후순위 임차인이다. (대항력이 없다.) 3. 전입, 확정, 배당요구 다 있고 전입, 확정 날짜 중 늦은 날짜인 확정날짜(2023. 03. 09)로 배당순위가 매겨진다. 4. 소액임차인이라 최우선변제대상이다. (2,300만 원 0순위 배당받고 나머지 금액인 700만 원은 근저당 우순남 배당받은 후에 낙찰대금이 남게 되면 배당받는다.) ※ 낙찰자가 인수사항 없는 .. 2023. 9. 3.
[경매] 2022 타경 10353 권리분석 (경기 용인시 수지구 죽전동) 오늘의 물건은 경기 용인시 수지구 죽전동에 위치한 아파트입니다. 정확한 소재지는 경기 용인시 수지구 죽전동 339, 905동 13층1308호 (죽전동, 도담마을죽전파크빌아파트) 입니다. ▶ 권리분석 1. 말소기준권리는 2012. 09. 06 근저당 한국주택금융공사 (말소기준권리 이하 소멸) 2. 임차인 없음 (말소기준권리 이하 소멸 되는, 인수사항 없는 안전한 물건이다.) 해당 매물은 561세대의 아파트로 22평으로 20층 중 13층이고 방3, 욕실1, 주방, 거실 등으로 구성되어 있다. 아파트 바로 옆에 초등학교 1개, 도보 5분 거리에 초등학교 1개, 중학교 1개 있다. (초품아 아파트) 반경 900m 안에 죽전역, 보정동 카페거리, 신세계 백화점, 이마트, 단국대학교 죽전캠퍼스가 있다. 현재 용인은.. 2023. 9. 1.